Výstavba bytových domov na Kvačalovej ulici predstavuje tvorbu nových bytových jednotiek a obchodných priestorov v lokalite Žilina – Závodie pod dynamicky sa rozvíjajúcim obytným celkom Žilina – Hájik. Pre zvýšenie kvality bývania je každý vchod funkčne samostatný a dilatačne oddeleny od susednej sekcie bez dotyku tvrdých častí konštrukcie.
Stavba východnou stranou nadväzuje na susediace bytové objekty a rozširuje tak perspektívny obytný súbor v okrajovej časti Žiliny. Lokalita stavby poskytuje vo vzťahu k dopravnej sieti bezproblémový prístup k obchvatu mesta a teda ku ktorejkoľvek jeho časti. Budúci bytový komplex bude taktiež plynulo napojený na mestskú dopravnú sieť. V okolí stavby sa nenachádzajú žiadne priemyselné objekty a úzko susedí s neobývaným prírodným územím.
Bytové domy na Kvačalovej ulici pozostávajú zo 4 samostatných sekcií, každá sekcia má samostatný vstup, komunikačné jadro a kotolňu. Celkovo objekt tvarom reprezentuje tvar „L“. Medzi navrhovaným objektom a komunikáciou je situované parkovisko osobných automobilov pre obyvateľov.
Svojím usporiadaním tvorí bytový dom zo severnej strany hlukovú bariéru pre svoj zazelenaný vnútroblok slúžiaci pre oddychové účely a hru detí.
Jednotlivé podlažia sekcií A, B, C, D, E, F sú okrem nárožnej sekcie B, dispozične koncipované do siedmych bytových variantov. Sekcia B má vzhľadom na nárožný charakter typologickú skladbu odlišnú. Podlažnosť sekcií je od 6 do 10 nadzemných podlaží (ďalej NP).
Na 1.NP všetkých sekcií sú situované pivnice, garážové státia a polyfunkcia. Byty sú umiestnené od 2.NP vyššie. Celkovo bytové domy na Kvačalovej ulici poskytujú (v terajšej dispozičnej zostave):
Byty majú svoje obytné, spoločenské priestory a balkóny situované prevažne na J-JV, spálne a kuchynské priestory sú situované na severnú stranu. Ku každému bytu sú v 1.NP danej sekcie priradené pivničné priestory.
Bytové domy sú pre zložité geologické pomery založené pomocou hlbinného systému pilót. Tieto pilóty podopierajú hlavice, na ktorých sú kotvené železobetónové stĺpy monolitického skeletu. Železobetónový skelet je navrhnutý s pozdĺžnymi prievlakmi a železobetónovými doskami nosnými v jednom smere.
Obvodové výplňové murivo je z keramických tehál systému POROTHERM. Ostatné deliace konštrukcie sú takisto murované z priečkových tvárnic systému POROTHERM.
Nosnú strešnú konštrukciu tvorí jednoduchý drevený krov zložený z krokiev a väzníc, ukladaných na pomúrnice. Zateplenie strešnej konštrukcie je navrhnuté v rámci krovu. Konštrukcia krovu je chránená vnútorným protipožiarnym sadrokartónovým podhľadom. Tvar strechy nad obytným podkrovím v každej sekcii je sedlový, s miernymi sklonmi do 15°. Strešná krytina je živičná.
Fasáda objektu je realizovaná zo zatepľovacieho systému Baumit EPS-F s farebnou povrchovou úpravou zo silikátovej omietky.
Okná sú v celom objekte plastové, spĺňajúce všetky platné technické a hygienické normy. Vnútorné dvere sú navrhnuté podľa druhu miestnosti a požiadaviek ako dvere fóliované a dyhované v drevenej alebo kovovej zárubni. Vstupné dvere do objektu sú plastové celopresklené.
Vnútorné povrchy sú omietnuté vápennocementovou omietkou s bielou maľbou. V hygienických priestoroch je keramický obklad.
Podlahy sú v celom objekte opatrené nivelizačnou stierkou s podlahovou vrstvou podľa druhu a účelu miestnosti. V prevádzkovo namáhaných a v hygienických priestoroch je keramická dlažba s obkladom, príp. s keramickým soklom. Na balkónoch a vo vonkajších priestoroch je mrazuvzdorná keramická dlažba.
Teplá úžitková voda sa pripravuje v stojatých zásobníkových ohrievačoch tepla v kotolniach umiestnených na technickom podlaží jednotlivých sekcií. Meranie spotrebovanej teplej a studenej vody je zabezpečené samostatnými meračmi pre každú bytovú jednotku.
Systém vykurovania je teplovodný, dvojrúrkový s núteným obehom. Ako zdroje tepla slúžia teplovodné nástenné kondenzačné „turbo“ kotly na zemný plyn. Sú zapojené do kaskády, pre prípad poruchy niektorého z nich. Kotly sú umiestnené v kotolni na technickom podlaží jednotlivých sekcií.
Miestnosti bez možnosti prirodzeného vetrania sú vetrané podtlakovými ventilátormi, prívod vzduchu je infiltráciou.
Meranie spotrebovanej elektrickej energie je zabezpečené pre každý byt samostatne. V objekte je okrem umelého osvetlenia aj núdzové osvetlenie únikových ciest samostatnými núdzovými svietidlami.